{"id":1353,"date":"2020-09-24T10:47:11","date_gmt":"2020-09-24T09:47:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.frenchgardening.com\/?p=1353"},"modified":"2020-09-24T10:47:25","modified_gmt":"2020-09-24T09:47:25","slug":"comment-vendre-sa-maison-par-un-notaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/comment-vendre-sa-maison-par-un-notaire\/","title":{"rendered":"Comment vendre sa maison par un notaire\u2009?"},"content":{"rendered":"

Juriste de formation, le notaire a pour r\u00f4le de s’assurer sur l’authenticit\u00e9 des documents lors d’une vente. Cela dit, ses attributions ne s’arr\u00eatent pas au domaine l\u00e9gal. Son cabinet peut aussi se charger de trouver un acheteur pour votre propri\u00e9t\u00e9. Il offre m\u00eame des avantages par rapport aux agences immobili\u00e8res classiques.
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Le notaire fait office d’agence immobili\u00e8re<\/h2>\n

\"\"La vente de propri\u00e9t\u00e9s fait partie des diff\u00e9rentes attributions du notaire. Il peut mener \u00e0 bien une mission commerciale en commen\u00e7ant par la publication de l’annonce. Dans certaines situations, le cabinet conna\u00eet d\u00e9j\u00e0 un client \u00e0 la recherche d’un bien \u00e0 acqu\u00e9rir. La n\u00e9gociation entre \u00e9galement dans ses cordes. Cela dit, il doit rester impartial et trouver un accord \u00e9quitable. La d\u00e9ontologie l’oblige \u00e0 proposer un prix que l’acheteur et le vendeur acceptent volontairement.<\/p>\n

Les cabinets notariaux proposent une commission plus attractive<\/h2>\n

\"\"L’activit\u00e9 d’interm\u00e9diaire immobilier du notaire est tout \u00e0 fait l\u00e9gale. Auparavant, l’\u00c9tat impose une r\u00e9mun\u00e9ration de d\u00e9marchage forfaitaire. Elle est de 3,7 % de la valeur de la transaction pour tout bien vendu \u00e0 moins de 200\u2009000 euros. \u00c0 cela s’ajoutent les frais de l’acte notari\u00e9 habituel. Depuis quelque temps, les cabinets peuvent appliquer leur propre politique en mati\u00e8re de commission. Bon nombre d’entre eux choisissent de garder un pourcentage bien en dessous de celui des agences immobili\u00e8res.<\/p>\n

Quelques pr\u00e9cisions sur le d\u00e9roulement de la vente<\/h2>\n

\"\"\u00c0 la diff\u00e9rence d’un agent immobilier, le notaire prend presque toujours la peine d’\u00e9valuer la valeur du bien \u00e0 vendre. Il v\u00e9rifie d’\u00e9ventuels vices cach\u00e9s et anticipe les probl\u00e8mes. D’ailleurs, un certificat d’expertise est \u00e9tabli pour \u00e9viter tout risque de surestimation. Apr\u00e8s avoir obtenu le mandat de vente, le cabinet diffuse l’annonce. Il faut jouer son r\u00e9seau d’affaires, notamment les plateformes r\u00e9serv\u00e9es \u00e0 la profession. Le compromis de vente d\u00e9passe rarement les 48 heures apr\u00e8s la parution de l’offre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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