{"id":1614,"date":"2021-03-22T08:22:04","date_gmt":"2021-03-22T07:22:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.frenchgardening.com\/?p=1614"},"modified":"2021-03-22T08:22:04","modified_gmt":"2021-03-22T07:22:04","slug":"gestion-locative-a-bordeaux-comment-ca-marche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/gestion-locative-a-bordeaux-comment-ca-marche\/","title":{"rendered":"Gestion locative \u00e0 Bordeaux : comment \u00e7a marche ?"},"content":{"rendered":"

Vous avez d\u00e9cid\u00e9 de mettre en location votre maison ou plusieurs de vos biens immobiliers \u00e0 Bordeaux. Vous pouvez assurer la gestion locative vous-m\u00eame ou d\u00e9l\u00e9guer cette t\u00e2che \u00e0 un administrateur de biens ou \u00e0 une agence sp\u00e9cialis\u00e9e dans la gestion locative. Voici tout ce qu’il faut savoir sur la gestion locative.<\/p>\n

<\/p>\n

Les diff\u00e9rentes t\u00e2ches li\u00e9es \u00e0 la gestion locative<\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

La perception des loyers et des charges de la maison fait partie de la gestion locative. Il y a aussi la r\u00e9vision annuelle du loyer ainsi que la r\u00e9gularisation des charges de ladite maison. La gestion locative concerne par ailleurs l’envoi des quittances de loyer au locataire ainsi que la d\u00e9claration fiscale des revenus locatifs. Contr\u00f4ler les diverses r\u00e9parations \u00e0 effectuer sur le logement et les sinistres fait \u00e9galement partie des t\u00e2ches que doit g\u00e9rer la personne en charge de la gestion locative d’un bien. Elle doit aussi s’occuper du recouvrement des impay\u00e9s et des relances d’impay\u00e9s au locataire. Elle doit enfin s’assurer que les formalit\u00e9s des contrats sont bien respect\u00e9es comme le cong\u00e9 du locataire et le cong\u00e9 du bailleur (le pr\u00e9avis, la v\u00e9rification de l’\u00e9tat des lieux \u00e0 la sortie et la restitution du d\u00e9p\u00f4t de garantie de la maison ).<\/p>\n

Qui peut se charger de la gestion locative ?<\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

Le propri\u00e9taire peut se charger lui-m\u00eame de la gestion locative de l’immobilier ancien ou de l’immobilier neuf \u00e0 Bordeaux<\/a> qu’il vient d’acqu\u00e9rir. S’il n’a pas le temps pour s’en charger, il peut d\u00e9l\u00e9guer cette t\u00e2che \u00e0 un professionnel sp\u00e9cialis\u00e9 dans la gestion locative \u00e0 Bordeaux<\/a>. Ce dernier touchera une commission. Selon la loi Alur instaur\u00e9e le 24 mars 2014 concernant la gestion locative, le montant de la commission demand\u00e9e au locataire ne doit pas \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9 que celui du propri\u00e9taire et doit \u00eatre inf\u00e9rieur au plafond au m\u00e8tre carr\u00e9. Laisser la gestion locative de son bien ou de ses biens \u00e0 un professionnel permet au propri\u00e9taire d’avoir du temps pour lui, de se concentrer sur son travail et d’avoir l’assurance que ses biens sont entre de bonnes mains.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vous avez d\u00e9cid\u00e9 de mettre en location votre maison ou plusieurs de vos biens immobiliers \u00e0 Bordeaux. Vous pouvez assurer la gestion locative vous-m\u00eame ou d\u00e9l\u00e9guer cette t\u00e2che \u00e0 un administrateur de biens ou \u00e0 une agence sp\u00e9cialis\u00e9e dans la gestion locative. Voici tout ce qu’il faut savoir sur la gestion locative.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1617,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1614"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1614"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1614\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1619,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1614\/revisions\/1619"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1617"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1614"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1614"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1614"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}