{"id":1730,"date":"2021-04-28T14:58:17","date_gmt":"2021-04-28T13:58:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/?p=1730"},"modified":"2021-04-28T14:58:28","modified_gmt":"2021-04-28T13:58:28","slug":"pourquoi-investir-dans-limmobilier-locatif","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/pourquoi-investir-dans-limmobilier-locatif\/","title":{"rendered":"Pourquoi investir dans l’immobilier locatif\u2009?"},"content":{"rendered":"

L’investissement dans l’immobilier locatif est un placement prometteur qui pr\u00e9sente plusieurs avantages. En effet, c’est un investissement durable, peu risqu\u00e9 et accessible \u00e0 tous les niveaux de budget. Voici 6 bonnes raisons d’investir dans un immobilier locatif.
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Un investissement accessible \u00e0 tous<\/h2>\n

\"\"Acqu\u00e9rir un bien immobilier pour ensuite le louer permet de contracter un pr\u00eat immobilier qui sera au fur et \u00e0 mesure rembours\u00e9 par les loyers. Ainsi le projet d’achat d’un immobilier est accessible \u00e0 tous les budgets, m\u00eame les plus modestes.<\/p>\n

N\u00e9anmoins, il faut conna\u00eetre sa capacit\u00e9 d’emprunt pour s’assurer que les mensualit\u00e9s du cr\u00e9dit sont inf\u00e9rieures ou \u00e9gales aux recettes locatives. Pour cela, il faudrait calculez votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt<\/a> en fonction des revenus de l’emprunteur et permet de fixer le budget pour l’achat immobilier et le taux d’int\u00e9r\u00eat du pr\u00eat.<\/p>\n

Un investissement s\u00fbr<\/h2>\n

\"\"L’immobilier locatif est un placement qui pr\u00e9sente tr\u00e8s peu de risques. En effet, la demande en mati\u00e8re de logement ne cesse d’augmenter. De plus, il y a les garanties locatives notamment la garantie loyers impay\u00e9s (GLI) et la garantie Visale qui permettent de se pr\u00e9munir contre toutes mauvaises surprises comme le loyer impay\u00e9, la d\u00e9gradation locative, etc.<\/p>\n

Une source de revenus durable<\/h2>\n

\"\"Une fois que le pr\u00eat immobilier est rembours\u00e9, les recettes locatives constituent une source de revenus qui permettra d’investir dans d’autres achats d’immobiliers locatifs. Ainsi, le propri\u00e9taire pourra d\u00e9pendre totalement de ses loyers et assurer une retraite sans difficult\u00e9 financi\u00e8re.<\/p>\n

Un contr\u00f4le total de l’investissement<\/h2>\n

\"\"S’acqu\u00e9rir un bien immobilier locatif permet de g\u00e9rer enti\u00e8rement le logement et les loyers par soi-m\u00eame. C’est idem pour les prises de d\u00e9cisions. Cependant, il est toujours plus judicieux de demander conseil \u00e0 des professionnels pour ne pas commettre d’erreurs.<\/p>\n

Des avantages fiscaux<\/h2>\n

\"\"Selon le type de bien immobilier acquis par l’acheteur (immobilier neuf ou ancien, r\u00e9sidence de service, etc.)., il peut b\u00e9n\u00e9ficier de divers dispositifs de d\u00e9fiscalisation dont le dispositif Pinel<\/a> et le dispositif Denormandie. N\u00e9anmoins, ces dispositifs sont sous certaines conditions, comme le plafonnement des loyers. Mais au fil du temps, cet avantage fiscal permet d’amortir le prix d’achat du bien immobilier.<\/p>\n

Un patrimoine familial qui demeure<\/h2>\n

\"\"Quand il n’y a plus de cr\u00e9dit \u00e0 rembourser ni de p\u00e9riode d’engagement locatif ni de dispositif de d\u00e9fiscalisation en cours, le propri\u00e9taire peut se r\u00e9approprier le bien et y am\u00e9nager. Le bien immobilier constitue \u00e9galement un patrimoine qui sera transmis aux enfants. Cela se fait au pr\u00e9alable \u00e0 l’aide de strat\u00e9gies ad hoc comme la cr\u00e9ation d’une soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re familiale.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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