![\"\"](\"http:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/particulier.jpg\")
Pour investir dans la LMNP, il faut \u00eatre une personne physique. Le r\u00e9gime ne s’applique donc pas aux individualit\u00e9s morales comme les soci\u00e9t\u00e9s, sauf en cas d’exceptions telles que les soci\u00e9t\u00e9s translucides comme la SCI<\/a>, la SARL de famille et autres.<\/p>\n\u00catre propri\u00e9taire direct d’un logement<\/h2>\n
![\"\"](\"http:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/proprietaire-dun-logement.jpg\")
Pour b\u00e9n\u00e9ficier des avantages du statut LMNP, il faut poss\u00e9der directement un bien immobilier. Donc, vous ne pouvez pas investir dans la LMNP si vous poss\u00e9dez indirectement un logement, par exemple via des fonds tels que les SCPI.<\/p>\n
Le bien immobilier doit \u00eatre lou\u00e9 \u00e0 usage d’habitation<\/h2>\n
![\"\"](\"http:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/LMNP-\u00c9tudiant.jpg\")
Pour profiter des privil\u00e8ges du statut LMNP, la maison ou l’appartement concern\u00e9 doit \u00eatre lou\u00e9 \u00e0 usage d’habitation. Il peut d’agir d’une location saisonni\u00e8re comme avec le cas des LMNP Mer et des LMNP Montagne ou d’une location \u00e0 titre d’habitation principale comme avec la LMNP Senior, les LMNP \u00c9tudiant et les EHPAD.<\/p>\n
Le bien doit \u00eatre lou\u00e9 meubl\u00e9<\/h2>\n
![\"\"](\"http:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/lmnp-meuble-300x168.jpg\")
Comme son nom l’indique, pour b\u00e9n\u00e9ficier des avantages du statut LMNP, il faut louer le logement meubl\u00e9. C’est-\u00e0-dire qu’il faut que le propri\u00e9taire fournisse tous les \u00e9quipements n\u00e9cessaires, dont le locataire a besoin pour vivre sereinement dans la maison. Donc, l’habitation doit \u00eatre meubl\u00e9e et \u00e9quip\u00e9e pour que le locataire puisse y manger, dormir et vivre tranquillement sans devoir acheter d’autres mat\u00e9riels.<\/p>\n
L’investissement ne doit pas \u00eatre la principale activit\u00e9 du propri\u00e9taire<\/h2>\n
La LMNP est un statut fiscal qui d\u00e9signe la location meubl\u00e9e non professionnelle. Il permet donc aux propri\u00e9taires de jouir d’un r\u00e9gime fiscal avantageux en louant meubl\u00e9. N\u00e9anmoins, pour profiter des avantages de la mise en location meubl\u00e9e, il faut respecter certaines conditions.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":204,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[2,5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/203"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=203"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/203\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":210,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/203\/revisions\/210"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/204"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=203"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=203"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=203"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"http:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/lmnp-expert-300x99.jpg\")
Pour jouir du statut LMNP, la location du bien immobilier doit \u00eatre l’activit\u00e9 secondaire de l’actionnaire. Ainsi, ce dernier n’a pas besoin de s’inscrire au Registre du Commerce et des Soci\u00e9t\u00e9s. Si vous avez l’intention d’investir dans la LMNP, sur lmnp-expert.fr<\/a>, il vous est possible de faire une simulation de votre investissement. Son \u00e9quipe peut \u00e9galement vous aider \u00e0 effectuer toutes les d\u00e9marches administratives pour la r\u00e9alisation de votre projet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"