{"id":2102,"date":"2021-10-29T16:05:19","date_gmt":"2021-10-29T15:05:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/?p=2102"},"modified":"2021-10-29T16:05:19","modified_gmt":"2021-10-29T15:05:19","slug":"tout-autour-du-diagnostic-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/tout-autour-du-diagnostic-immobilier\/","title":{"rendered":"Tout autour du diagnostic immobilier"},"content":{"rendered":"

Lors d’une vente ou d’une location immobili\u00e8re, le propri\u00e9taire de l’immobilier se doit de pr\u00e9senter un diagnostic immobilier \u00e0 l’acqu\u00e9reur. Ce dossier a pour principale fonction d’informer les futurs acqu\u00e9reurs de l’\u00e9tat du bien en question.<\/p>\n

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Diagnostic immobilier : en quoi cela consiste-t-il ?<\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

La principale fonction d’un diagnostic immobilier est le contr\u00f4le technique d’un bien. Ce contr\u00f4le est r\u00e9alis\u00e9 par un diagnostiqueur professionnel avant la vente ou la location de l’immobilier, mais \u00e9galement avant les travaux de r\u00e9novation. Le diagnostiqueur contr\u00f4le, par exemple, l’\u00e9tat des installations \u00e9lectriques et des conduits de gaz dans la maison, de l’immeuble ou de l’appartement, les risques naturels ou technologiques, les performances \u00e9nerg\u00e9tiques, etc. Et ce dernier remet le dossier du diagnostic technique \u00e0 l’acqu\u00e9reur.<\/p>\n

Pourquoi il faut r\u00e9aliser un diagnostic immobilier<\/h2>\n

Il existe de nombreuses raisons pour r\u00e9aliser un diagnostic immobilier :
\nD’abord depuis 1997, le diagnostic immobilier est devenu obligatoire pour toute personne souhaitant vendre ou mettre en location un bien.
\nEnsuite, c’est un gage pour la s\u00e9curit\u00e9 de la transaction. C’est gr\u00e2ce au diagnostic immobilier que l’acheteur ou le locataire acc\u00e8de aux informations de l’\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral du bien.
\nEnfin, cela prot\u00e8ge les personnes, le bien et l’environnement. Autrement dit, il existe certains diagnostics qui assurent la s\u00e9curit\u00e9 des acqu\u00e9reurs comme le diagnostic des risques naturels ; et d’autres qui prot\u00e8gent l’environnement comme le diagnostic des performances \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/p>\n

Quels sont les diagnostics immobiliers lors d’une vente ou de location ?<\/h2>\n

Les diagnostics obligatoires<\/h3>\n

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Le DPE (Diagnostic des Performances \u00e9nerg\u00e9tiques) doit \u00eatre effectu\u00e9 avant m\u00eame la vente ou la location.
\nLe diagnostic plomb
\nLe diagnostic amiante
\nLe diagnostic gaz
\nLe diagnostic \u00e9lectrique
\nL’ERP ou \u00e9tat ds risques et pollutions
\nLe diagnostic de loi Carrez pour les ventes, de loi Boutin pour les locations
\nLe diagnostic termite (vente)
\nLe diagnostic assainissement (vente)
\nDiagnostic m\u00e9rule (vente)<\/p>\n

Les diagnostics facultatifs<\/h3>\n

Le DTG ou Diagnostic technique global d’un immeuble de copropri\u00e9t\u00e9
\nLe diagnostic de la qualit\u00e9 de l’air int\u00e9rieur ou le DQAI
\nLe diagnostic radon
\nLe diagnostic num\u00e9rique<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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