{"id":2185,"date":"2021-12-02T04:07:23","date_gmt":"2021-12-02T03:07:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/?p=2185"},"modified":"2021-12-02T04:07:23","modified_gmt":"2021-12-02T03:07:23","slug":"focus-sur-les-differentes-sortes-de-garanties-de-pret-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/focus-sur-les-differentes-sortes-de-garanties-de-pret-immobilier\/","title":{"rendered":"Focus sur les diff\u00e9rentes sortes de garanties de pr\u00eat immobilier"},"content":{"rendered":"

En accordant un pr\u00eat immobilier, la banque prend un risque. Elle a donc le droit d’exiger une garantie pr\u00eat \u00e0 ses emprunteurs, en fonction de leurs profils. C’est une garantie qui lui permet de se prot\u00e9ger d’\u00e9ventuelles pertes si l’emprunteur a des difficult\u00e9s financi\u00e8res et est dans l’impossibilit\u00e9 d’assurer le remboursement. Il existe quatre diff\u00e9rents types de garanties de pr\u00eat immobilier qui ont chacun leurs sp\u00e9cificit\u00e9s. En fonction du profil du souscripteur, l’organisme pr\u00eateur peut avoir le droit d’imposer un type de garantie en particulier.<\/p>\n

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L’hypoth\u00e8que pour obtenir un pr\u00eat immobilier<\/h2>\n

L’hypoth\u00e8que est une forme de garantie de pr\u00eat immobilier dont le principe est assez simple. Si vous n’avez plus la possibilit\u00e9 de payer vos mensualit\u00e9s de cr\u00e9dit immobilier, la banque est autoris\u00e9e \u00e0 saisir le logement mis en hypoth\u00e8que et de le vendre afin de rembourser les \u00e9ch\u00e9ances qui ne sont pas encore pay\u00e9es. Le bien en question peut s’agir de celui que vous avez acquis gr\u00e2ce au pr\u00eat lui-m\u00eame ou d’un autre bien qui vous appartient l\u00e9galement. L’hypoth\u00e8que est un acte authentique r\u00e9alis\u00e9 en pr\u00e9sence d’un notaire et applicable \u00e0 n’importe quel type de bien (ancien, neuf, en cours d’ach\u00e8vement ou de r\u00e9novation).<\/p>\n

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Le privil\u00e8ge de pr\u00eateur de deniers ou le fameux PPD<\/h2>\n

Le fonctionnement de ce type de garantie est presque semblable \u00e0 celui de l’hypoth\u00e8que. Le privil\u00e8ge de pr\u00eateur de deniers est \u00e9galement un acte authentique mis en place par un notaire. Il permet \u00e0 l’emprunteur de saisir vos biens immobiliers en cas d’impay\u00e9. La diff\u00e9rence, c’est que le PPD est une garantie uniquement octroy\u00e9e sur des biens anciens et des biens existants. Aussi, il n’est pas possible sur des biens dont la construction n’est pas encore achev\u00e9e. Les frais engag\u00e9s pour cette forme de garantie cr\u00e9dit logement sont relativement moins \u00e9lev\u00e9s que ceux d’une hypoth\u00e8que.<\/p>\n

La caution de pr\u00eat immobilier<\/h2>\n

Il s’agit d’une forme de garantie sans hypoth\u00e8que. Il existe diff\u00e9rentes sortes de caution cr\u00e9dit logement. La caution bancaire est une garantie qui est prise en charge par une soci\u00e9t\u00e9 de cautionnement cr\u00e9dit. Dans la plupart des cas, ce sont des soci\u00e9t\u00e9s qui ont \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9es par les banques.<\/p>\n

La caution mutuelle est quant \u00e0 elle une garantie cr\u00e9dit logement propos\u00e9 par des mutuelles d’assurances. Testez cette simulation pr\u00eat immobilier<\/a> si la garantie cr\u00e9dit logement vous int\u00e9resse.<\/p>\n

Puis, il y a la caution solidaire. Celle-ci consiste \u00e0 avoir un proche qui s’engage \u00e0 se porter garant de votre pr\u00eat. Vous avez le droit de choisir la solution de cautionnement cr\u00e9dit qui vous semble appropri\u00e9e \u00e0 votre situation. Par contre, il est obligatoire que l’organisme de caution soit agr\u00e9\u00e9 par votre banque.<\/p>\n

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Le nantissement<\/h2>\n

C’est \u00e9galement une forme de garantie sans hypoth\u00e8que. Le nantissement est un placement, repr\u00e9sentant l’\u00e9quivalent du montant emprunt\u00e9, pris en garantie. Il s’agit donc d’un contrat qui autorise la banque \u00e0 proc\u00e9der au saisissement de certains de vos biens en cas d’impay\u00e9. En g\u00e9n\u00e9ral, les biens nantis sont des produits financiers tels qu’une assurance vie, un compte \u00e9pargne, une part de soci\u00e9t\u00e9, etc. Le principe de cette solution de garantie consiste \u00e0 vous permettre d’obtenir un cr\u00e9dit immobilier aupr\u00e8s de votre banque en mettant une partie de votre patrimoine financier en guise de garantie de remboursement jusqu’\u00e0 la fin de votre \u00e9ch\u00e9ance.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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