{"id":3084,"date":"2023-08-04T13:14:10","date_gmt":"2023-08-04T12:14:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/?p=3084"},"modified":"2023-08-04T13:14:10","modified_gmt":"2023-08-04T12:14:10","slug":"pourquoi-faut-il-sinteresser-aux-residences-pour-les-seniors-en-cette-annee-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/pourquoi-faut-il-sinteresser-aux-residences-pour-les-seniors-en-cette-annee-2018\/","title":{"rendered":"Pourquoi faut-il s’int\u00e9resser aux r\u00e9sidences pour les s\u00e9niors en cette ann\u00e9e 2018 ?"},"content":{"rendered":"

La France vieillit et compte de plus en plus de s\u00e9niors au sein de sa population. Selon les statistiques, d’ici 2030, on aura jusqu’\u00e0 20 millions de s\u00e9niors sur tout le territoire. Ces derniers seront \u00e2g\u00e9s de 60 ans et plus. Au regard de cette \u00e9volution du papy boom, l’\u00e9tat se pr\u00e9pare \u00e0 accueillir ses nombreuses personnes \u00e2g\u00e9es \u00e0 venir. Et les r\u00e9sidences pour s\u00e9niors fleurissent de plus en plus, au rythme d’une esp\u00e9rance de vie qui devient plus \u00e9lev\u00e9e.<\/p>\n

Pourquoi investir dans ce type de r\u00e9sidence ?<\/h2>\n

Les r\u00e9sidences sp\u00e9cialis\u00e9es qui s’occupent des s\u00e9niors ont vu le jour dans les ann\u00e9es 80. Depuis, leur nombre n’ont cess\u00e9 d’augmenter au fil des ann\u00e9es et il se compte jusqu’\u00e0 450 \u00e9tablissements actuellement sur tout le territoire fran\u00e7ais. En effet, apr\u00e8s le baby-boom des ann\u00e9es d’avant, les principaux acteurs de cette situation sont actuellement \u00e0 la retraite. Mais force est de contacter qu’elles ont une dur\u00e9e de vie plus longue. Il est donc, normal que la demande en r\u00e9sidence pour s\u00e9niors augmente. Pour ce qui est des avantages si on investit dans ce type d’\u00e9tablissement, on notera tout d’abord, que le mode de gestion se fait de mani\u00e8re tr\u00e8s sereine.<\/p>\n

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Cela, \u00e9tant donn\u00e9 que la r\u00e9sidence sera g\u00e9r\u00e9e par un gestionnaire ou une soci\u00e9t\u00e9 sp\u00e9cialis\u00e9e. Le propri\u00e9taire n’aura donc, qu’\u00e0 acheter le nombre de chambres qui convient \u00e0 son budget. Ce sera au gestionnaire de s’assurer du non vacance de chaque chambre. Ce qui offre \u00e9galement, un revenu s\u00fbr \u00e0 l’investisseur. Si le gestionnaire est s\u00fbr, les loyers le seront \u00e9galement. Par ailleurs, vous aurez un bail commercial qui sera sign\u00e9 par le gestionnaire et dans lequel, ce dernier est oblig\u00e9 de couvrir les loyers m\u00eame si la chambre est vacante. On peut aussi diversifier son patrimoine avec ce type d’investissement et b\u00e9n\u00e9ficier d’un abattement fiscal particuli\u00e8rement attrayant.<\/p>\n

les dispositifs qui peuvent \u00eatre appliqu\u00e9s \u00e0 ce type d’investissement<\/h2>\n

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Comme tout investissement immobilier \u00e0 viser de location, le placement d’argent dans les r\u00e9sidences de s\u00e9niors peuvent \u00e9galement vous faire b\u00e9n\u00e9ficier de nombreux avantages. Parmi les dispositifs sur lesquels on peut s’inscrire, il y a le LMNP. Ce dernier vous permet d’avoir un amortissement sur le montant que vous avez investi, \u00e9tal\u00e9 sur un certain nombre d’ann\u00e9es. Par ailleurs, les revenus que vous percevez, sous forme de loyer, seront aussi exon\u00e9r\u00e9s de taxes. Il est aussi possible de s’inscrire au dispositif Censi-Bouvard et pr\u00e9tendre \u00e0 un abattement annuel de ses imp\u00f4ts, plafonn\u00e9 \u00e0 11%. Et si vous mettez en location votre bien pendant 20 ans, il vous sera possible de vous faire rembourser la TVA. Et enfin, on peut aussi pr\u00e9tendre au dispositif Pinel avec un investissement dans les r\u00e9sidences s\u00e9niors. Toutefois, la chambre mise \u00e0 disposition devra \u00eatre lou\u00e9e non meubl\u00e9e, et servir de logement principal au locataire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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