{"id":3091,"date":"2023-08-07T11:27:37","date_gmt":"2023-08-07T10:27:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/?p=3091"},"modified":"2023-08-07T11:27:37","modified_gmt":"2023-08-07T10:27:37","slug":"informations-utiles-avant-des-travaux-sur-un-terrain-constructible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/informations-utiles-avant-des-travaux-sur-un-terrain-constructible\/","title":{"rendered":"Informations utiles avant des travaux sur un terrain constructible"},"content":{"rendered":"

L’achat d’un terrain puis la construction d’une maison dessus sont des d\u00e9cisions importantes que vous ne pouvez pas prendre sur un coup de t\u00eate. M\u00eame si vous trouvez une parcelle qui correspond en tous points au terrain de vos r\u00eaves, certaines d\u00e9marches sont obligatoires au pr\u00e9alable. En effet, vous devez v\u00e9rifier que le terrain est constructible, qu’il d\u00e9tient toutes les autorisations n\u00e9cessaires, s’il est viabilis\u00e9 ou non, etc. Certaines informations sont requises avant de d\u00e9cider d’acqu\u00e9rir tel ou tel terrain, dont voici quelques-unes.<\/p>\n

Le terrain comporte-t-il des risques ?<\/h2>\n

Informez-vous sur les \u00e9ventuels risques du terrain \u00e0 acheter. Par exemple, est-ce que la situation g\u00e9ographique du terrain fait que vous serez expos\u00e9 \u00e0 des risques naturels tels que des mouvements de terrain, des inondations, des s\u00e9ismes, des incendies de for\u00eat ou tornades ?<\/p>\n

Demandez \u00e9galement si le terrain est situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 de centrales nucl\u00e9aires ou d’usines chimiques ou d’autres b\u00e2timents vous exposant \u00e0 des risques industriels. Est-ce que le terrain est plac\u00e9 sur une zone d’argile gonflante et est-ce que le sous-sol comporte des vides naturels ou artificiels ? Assurez-vous que le terrain ne se trouve pas sur une nappe phr\u00e9atique qui r\u00e9clamerait une fondation sp\u00e9cifique.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Quelle est la topologie du terrain ?<\/h2>\n

Avant toute construction, vous devez d\u00e9terminer si la topologie du terrain est adapt\u00e9e \u00e0 votre projet. Comment vous y prendre ? D’abord, prenez en consid\u00e9ration l’orientation du terrain, pour savoir si votre maison b\u00e9n\u00e9ficiera d’un bon ensoleillement et si vous aurez une belle vue \u00e0 partir de votre terrasse et de vos fen\u00eatres.<\/p>\n

Puis, si le terrain est pentu, r\u00e9fl\u00e9chissez aux \u00e9coulements des eaux pluviales en provenance des parcelles en amont. Prenez le temps de v\u00e9rifier l’\u00e9tat des cl\u00f4tures de s\u00e9paration avec les autres maisons et voyez s’il n’y a pas de signes de d\u00e9but de glissement de terrain. Faites appel \u00e0 un professionnel pour ces v\u00e9rifications.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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