{"id":3140,"date":"2023-08-25T10:20:17","date_gmt":"2023-08-25T09:20:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/?p=3140"},"modified":"2023-08-25T10:20:17","modified_gmt":"2023-08-25T09:20:17","slug":"quelle-duree-choisir-pour-un-pret-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/quelle-duree-choisir-pour-un-pret-immobilier\/","title":{"rendered":"Quelle dur\u00e9e choisir pour un pr\u00eat immobilier\u2009?"},"content":{"rendered":"

La dur\u00e9e d’un cr\u00e9dit immobilier peut varier entre 5 et 30 ans selon la situation. De ce fait, il est primordial de bien choisir la dur\u00e9e de votre cr\u00e9dit avant de lancer la proc\u00e9dure.
\n<\/p>\n

La dur\u00e9e id\u00e9ale pour un pr\u00eat immobilier<\/h2>\n

\"\"Selon le Haut Conseil de Stabilit\u00e9 Financi\u00e8re, il est plus judicieux de ne pas d\u00e9passer la dur\u00e9e de 25 ans pour un pr\u00eat immobilier. C’est un bon moyen de ne pas tomber dans le surendettement. Il est toujours possible de choisir une dur\u00e9e de 27 ans si vous envisagez d’acheter un logement neuf avec la somme. En tout cas, il faut avoir un projet solide pour obtenir un pr\u00eat assez long. \u00c0 cela s’ajoutent votre situation actuelle et l’apport que vous pr\u00e9voyez tout en v\u00e9rifiant le taux d’endettement.<\/p>\n

Comprendre le m\u00e9canisme sur la dur\u00e9e d’un pr\u00eat immobilier<\/h2>\n

Plus un cr\u00e9dit immobilier est long, plus le taux d’int\u00e9r\u00eat sera grand. Cela est d\u00fb au fait que la banque ne souhaite pas prendre trop de risque pendant la validation de votre demande. En outre, vous avez la possibilit\u00e9 de r\u00e9duire les mensualit\u00e9s en optant pour un long pr\u00eat. La banque prend en m\u00eame temps en compte votre capacit\u00e9 d’endettement qui ne doit pas d\u00e9passer les 35 %. Il faut aussi noter que la dur\u00e9e d’un pr\u00eat peut impacter directement sur votre assurance.<\/p>\n

Pourquoi rallonger la dur\u00e9e de votre cr\u00e9dit immobilier\u2009?<\/h2>\n

Le fait de rallonger la dur\u00e9e de votre pr\u00eat peut avoir un impact sur vos imp\u00f4ts. Effectivement, vous pouvez r\u00e9duire vos fiscalit\u00e9s si vous mettez l’immobilier en location. Cela peut en m\u00eame temps concerner le pr\u00eat in fine qui est d\u00e9j\u00e0 une option int\u00e9ressante. Le rallongement est aussi un moyen de jouer sur l’effet de levier de l’emprunt. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, la d\u00e9cision permet d’augmenter votre patrimoine tout en cr\u00e9ant plus de valeur.<\/p>\n

Modifier les \u00e9ch\u00e9ances peut aussi impacter la dur\u00e9e du cr\u00e9dit<\/h2>\n

\"\"Il ne faut pas n\u00e9gliger le fait que la modification des \u00e9ch\u00e9ances a un impact direct sur la dur\u00e9e de votre pr\u00eat. Le changement d\u00e9pend de la situation dans laquelle vous vous trouvez. Vous avez alors la possibilit\u00e9 de demander une hausse des \u00e9ch\u00e9ances si cela est aussi le cas pour vos revenus. Par contre, il ne faut pas h\u00e9siter \u00e0 demander une baisse des mensualit\u00e9s. La baisse est aussi un choix int\u00e9ressant si vous subissez une augmentation des charges.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La dur\u00e9e d’un cr\u00e9dit immobilier peut varier entre 5 et 30 ans selon la situation. De ce fait, il est primordial de bien choisir la dur\u00e9e de votre cr\u00e9dit avant de lancer la proc\u00e9dure.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3143,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3140"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3140"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3140\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3146,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3140\/revisions\/3146"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3143"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3140"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3140"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3140"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}