{"id":36,"date":"2017-05-30T16:41:45","date_gmt":"2017-05-30T15:41:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.frenchgardening.com\/?p=36"},"modified":"2017-12-21T08:05:08","modified_gmt":"2017-12-21T07:05:08","slug":"construire-sa-maison-bien-choisir-son-terrain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/construire-sa-maison-bien-choisir-son-terrain\/","title":{"rendered":"Construire sa maison : bien choisir son terrain"},"content":{"rendered":"

\u00c7a y est, vous \u00eates pr\u00eats \u00e0 devenir propri\u00e9taire, mais pour avoir la maison de vos r\u00eaves, vous voulez la construire vous-m\u00eame ou la faire construire, encore faut-il trouver le bon terrain. Plusieurs crit\u00e8res doivent \u00eatre \u00e9valu\u00e9s pour choisir son terrain avant de conclure son achat et commencer la construction de sa maison.
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L’emplacement du terrain<\/h2>\n

\"\"Pensez au climat de la r\u00e9gion, \u00e0 l’orientation du terrain, \u00e0 la vue qu’il procure et \u00e0 la nature du sol quand vous pr\u00e9voyez d’acqu\u00e9rir un terrain. C’est quand m\u00eame l’endroit o\u00f9 vous allez poser les fondations de votre maison et passer la plus grande partie de l’ann\u00e9e. Il faut \u00e9galement prendre en compte la proximit\u00e9 des viabilit\u00e9s, c’est-\u00e0-dire les points d’eau, les poteaux \u00e9lectriques, les c\u00e2bles t\u00e9l\u00e9phoniques et les \u00e9gouts. Le co\u00fbt r\u00e9el du terrain viendra \u00e0 augmenter si les viabilit\u00e9s sont \u00e9loign\u00e9es du terrain, prenez-les en compte.<\/p>\n

Les acc\u00e8s au terrain<\/h2>\n

\"\"La loi impose une taille minimale pour les acc\u00e8s \u00e0 un terrain, t\u00e2chez de la v\u00e9rifier aupr\u00e8s de la mairie, au risque de se faire refuser un permis de construire. Pensez ensuite au propri\u00e9taire du chemin d’acc\u00e8s, vous-m\u00eame, la commune ou un voisin avec une servitude ? Pensez \u00e9galement au moment de la construction de la maison, les terrains plus accessibles pour les camions \u00e0 remorque transportant les poutres seront bien s\u00fbr privil\u00e9gi\u00e9s.<\/p>\n

Les r\u00e8glements locaux<\/h2>\n

\"\"Ils sont g\u00e9n\u00e9ralement disponibles aupr\u00e8s de la mairie. Il s’agit du plan d’occupation des sols (POS), qui d\u00e9termine les zones constructibles de la commune, et du coefficient d’occupation des sols (COS), qui d\u00e9termine la taille maximale de la construction par rapport \u00e0 la superficie de votre terrain. Certaines localit\u00e9s sont aussi r\u00e9gies par des plans d’urbanisme particuliers, pouvant \u00eatre li\u00e9s \u00e0 la forme de la maison, la couleur, etc. Plus vous vous renseignerez sur les environs du terrain, plus vous serez capables de d\u00e9cider rationnellement de conclure votre contrat d’achat ou non.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00c7a y est, vous \u00eates pr\u00eats \u00e0 devenir propri\u00e9taire, mais pour avoir la maison de vos r\u00eaves, vous voulez la construire vous-m\u00eame ou la faire construire, encore faut-il trouver le bon terrain. Plusieurs crit\u00e8res doivent \u00eatre \u00e9valu\u00e9s pour choisir son terrain avant de conclure son achat et commencer la construction de sa maison.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":70,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[7,2,3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":71,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36\/revisions\/71"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/70"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}