{"id":412,"date":"2018-08-07T14:16:40","date_gmt":"2018-08-07T13:16:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.frenchgardening.com\/?p=412"},"modified":"2018-08-07T14:16:40","modified_gmt":"2018-08-07T13:16:40","slug":"investissement-immobilier-quelle-solution-de-defiscalisation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/investissement-immobilier-quelle-solution-de-defiscalisation\/","title":{"rendered":"Investissement immobilier, quelle solution de d\u00e9fiscalisation ?"},"content":{"rendered":"

L’investissement immobilier n’est pas b\u00e9n\u00e9fique que pour l’investisseur. Il participe grandement au d\u00e9veloppement \u00e9conomique et social du pays. La loi Pinel par exemple, a \u00e9t\u00e9 mise en place, pour stimuler la relance de l’investissement immobilier. Mais dans quel but ? La loi Pinel a pour objectif de multiplier l’investissement immobilier dans les zones tendues, o\u00f9 la demande exc\u00e8de fortement l’offre en mati\u00e8re immobili\u00e8re.<\/p>\n

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Comment investir avec la loi Pinel ?<\/h2>\n

\"\"Si vous souhaitez investir avec la loi Pinel, vous devez acheter un logement neuf, r\u00e9nov\u00e9 ou en VEFA. Il doit b\u00e9n\u00e9ficier du label \u00e9cologique RT 2012 ou BBC 2015. Le but de la loi Pinel est de mettre \u00e0 disposition des locataires des maisons confortables, une infrastructure et des \u00e9quipements neufs ou mis \u00e0 neuf. Mais, le plus important est le confort thermique qui permet de vivre dans le confort en \u00e9t\u00e9 comme en hiver. Ensuite, il faut mettre la maison en location dans les 12 mois suivant son achat. Elle doit \u00eatre mise en location pendant 6, 9 ou 12 ans en tant que r\u00e9sidence principale. Par ailleurs, le bien est lou\u00e9 non meubl\u00e9 et suivant un plafond de loyers et un plafond de ressources des locataires en fonction de la zone. En effet, la loi Pinel ne vise pas uniquement \u00e0 pallier le manque de logements dans les zones tendues. Elle favorise l’acc\u00e8s \u00e9quitable au logement. Le dispositif Pinel permet aux familles aux revenus modestes d’acc\u00e9der \u00e0 des logements d\u00e9cents. Le loyer est plafonn\u00e9 \u00e0 16,83 \u20ac \/ m\u00b2 en zone A bis, c’est-\u00e0-dire \u00e0 Paris et les proches banlieues. Il est limit\u00e9 \u00e0 12,50 \u20ac \/ m\u00b2 en zone A, c’est-\u00e0-dire le reste de l’\u00cele-de-France, C\u00f4te d’Azur, Lyon, Montpellier et Marseille. Il est limit\u00e9 \u00e0 10,07 \u20ac \/ m\u00b2 en zone B1, les villes de plus de 250 000 habitants, Corse et DOM-TOM. Enfin, il est limit\u00e9 \u00e0 8,75 \u20ac \/ m\u00b2 en zone B2. Certaines villes de la zone B2 peuvent en effet continuer \u00e0 b\u00e9n\u00e9ficier de la loi Pinel sous certaines conditions.<\/p>\n

Quels sont les avantages de la loi Pinel ?<\/h2>\n

\"\"La loi Pinel est un dispositif de d\u00e9fiscalisation. Elle permet d’investir dans l’immobilier tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4ts cons\u00e9quente. Vous pouvez jouir d’une r\u00e9duction allant jusqu’\u00e0 63 000 euros en achetant un bien neuf compris dans le zonage Pinel. Par la m\u00eame occasion, vous participez \u00e0 la reprise de l’\u00e9conomie du pays. De mani\u00e8re plus d\u00e9taill\u00e9e, la d\u00e9fiscalisation en loi Pinel<\/a> est fonction du nombre d’ann\u00e9e de mise en location du bien :avec une mise en location de 6, 9 ou 12 ans, vous obtenez en retour une r\u00e9duction d’imp\u00f4ts de 12%, 18% ou 21%. En plus de la d\u00e9fiscalisation, en misant sur la loi Pinel, vous avez la possibilit\u00e9 de louer votre bien \u00e0 vos ascendants ou de le louer \u00e0 vos descendants<\/a>, \u00e0 condition bien s\u00fbr qu’ils respectent le plafond de ressources des locataires. Enfin, il convient de noter que l’investissement avec le dispositif Pinel est soumis \u00e0 des conditions financi\u00e8res. Votre investissement ne doit pas d\u00e9passer les 5 500 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 et la somme de 300 000 euros au total. D’ailleurs, vous ne pouvez acheter que deux logements au maximum par an.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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