{"id":479,"date":"2018-08-22T14:04:38","date_gmt":"2018-08-22T13:04:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.frenchgardening.com\/?p=479"},"modified":"2018-08-22T14:04:38","modified_gmt":"2018-08-22T13:04:38","slug":"le-depot-de-garantie-definition-et-informations","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/le-depot-de-garantie-definition-et-informations\/","title":{"rendered":"Le d\u00e9p\u00f4t de garantie : d\u00e9finition et informations"},"content":{"rendered":"<p>Dans le cadre d&rsquo;une location, on entend souvent \u00ab d\u00e9p\u00f4t de garantie \u00bb mais beaucoup de locataire et propri\u00e9taire ignorent encore de quoi il s&rsquo;agit vraiment.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>Qu&rsquo;est-ce que le d\u00e9p\u00f4t de garantie ?<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-482 alignright\" src=\"http:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/quoi-300x173.png\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"173\" srcset=\"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/quoi-300x173.png 300w, https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/quoi.png 676w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Il s&rsquo;agit d&rsquo;une garantie mentionn\u00e9e dans le contrat de bail et qui est impos\u00e9e au locataire. Il permet au bailleur d&rsquo;avoir une garantie de paiement en cas d&rsquo;\u00e9ventuelle d\u00e9faillance du locataire. Le d\u00e9p\u00f4t de garantie est valable jusqu&rsquo;au dernier jour de la dur\u00e9e du contrat de bail. Outre les loyers impay\u00e9s, la garantie peut aussi concerner d&rsquo;autres obligations locatives non ex\u00e9cut\u00e9es par celui qui loue le bien : absence d&rsquo;entretien des \u00e9quipements, logement d\u00e9grad\u00e9, etc. Il convient de noter que le locataire n&rsquo;est pas en droit de refuser le dernier mois de loyer en arguant qu&rsquo;il a d\u00e9j\u00e0 payer un d\u00e9p\u00f4t de garantie. Le montant du d\u00e9p\u00f4t de garantie peut valoir deux ou un mois de loyer en fonction du type de location (vide ou meubl\u00e9e) mais en g\u00e9n\u00e9ral, il est fix\u00e9 dans le contrat de bail. Cette forme de garantie n&rsquo;est pas obligatoire sauf s&rsquo;il est pr\u00e9vu dans le contrat en question.<\/p>\n<h2>Autres informations sur le d\u00e9p\u00f4t de garantie<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-480 alignleft\" src=\"http:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/depot-300x199.png\" alt=\"\" width=\"237\" height=\"157\" srcset=\"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/depot-300x199.png 300w, https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/depot.png 511w\" sizes=\"(max-width: 237px) 100vw, 237px\" \/>Le d\u00e9p\u00f4t de garantie repr\u00e9sente une charge importante pour le nouveau locataire, c&rsquo;est pour cela que certaines aides sont propos\u00e9es comme le FSL ou Fond de Solidarit\u00e9 pour le logement ou l&rsquo;Avance Loca-Pass. Beaucoup se demandent si le bailleur est en droit d&rsquo;utiliser le d\u00e9p\u00f4t de garantie durant la dur\u00e9e de la location. Il peut l&rsquo;utiliser comme il le souhaite mais \u00e0 la fin de la location, s&rsquo;il n&rsquo;y a pas eu de diff\u00e9rends entre lui et le locataire et que ce dernier a veill\u00e9 \u00e0 toutes ses obligations locatives, le bailleur devra le restituer comme convenu. Une petite pr\u00e9cision est \u00e0 apporter : le montant du d\u00e9p\u00f4t est fixe, en aucun il ne peut \u00eatre r\u00e9vis\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dans le cadre d&rsquo;une location, on entend souvent \u00ab d\u00e9p\u00f4t de garantie \u00bb mais beaucoup de locataire et propri\u00e9taire ignorent encore de quoi il s&rsquo;agit vraiment.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":481,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/479"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=479"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/479\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":483,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/479\/revisions\/483"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/481"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=479"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=479"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=479"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}