![\"\"](\"http:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/prestation-intellectuel-300x187.png\")
En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, une collectivit\u00e9 publique fait appel \u00e0 des architectes pour \u00e9tudier et cr\u00e9er des \u00e9tablissements publics. Etant donn\u00e9 que la collectivit\u00e9 est consid\u00e9r\u00e9e comme une personne morale de droit public, elle est soumise \u00e0 une loi sp\u00e9ciale qui encadre les commandes publiques, celui des march\u00e9s publics. Par cons\u00e9quent, pour effectuer des travaux de construction sur un espace donn\u00e9, la collectivit\u00e9 est oblig\u00e9e de passer par le processus d’appel d’offres<\/a> pour la construction en soi, mais doit \u00e9galement s’assurer de l’\u00e9laboration, du suivi et de la qualit\u00e9 des travaux. Pour cela, elle doit s’octroyer les services d’un architecte ou d’un ma\u00eetre d’\u0153uvre. Les prestations d’un ma\u00eetre d’\u0153uvre et d’un architecte ne diff\u00e8rent pas. Un architecte est toujours un ma\u00eetre d’\u0153uvre, mais un ma\u00eetre d’\u0153uvre n’est pas n\u00e9cessairement architecte. Cependant, la loi impose que pour des constructions sur une surface de plus de 150 m\u00b2, il est obligatoire de faire appel aux services d’un architecte. Celui-ci est consid\u00e9r\u00e9 comme plus qualifi\u00e9, car dipl\u00f4m\u00e9 et inscrit \u00e0 un ordre.<\/p>\nBien choisir en fonction de la proc\u00e9dure appliqu\u00e9e<\/h2>\n
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En mati\u00e8re de march\u00e9 public, la transparence de la proc\u00e9dure et l’\u00e9galit\u00e9 des candidats sont des crit\u00e8res essentiels \u00e0 respecter. En principe, la collectivit\u00e9 ne peut pas choisir au hasard et doit passer par le concours des candidats. Pour commencer, la collectivit\u00e9 publique devra d\u00e9terminer ses besoins. Ces derniers seront inscrits dans un document appel\u00e9 dossier d’appel d’offres. Une fois cette \u00e9tape r\u00e9alis\u00e9e, il conviendra de choisir une proc\u00e9dure adapt\u00e9e aux besoins d\u00e9termin\u00e9s. En mati\u00e8re de march\u00e9 public, le choix de la proc\u00e9dure de passation d\u00e9pend du seuil du march\u00e9. Ce seuil est revisit\u00e9 tous les deux ans. (Depuis le premier janvier 2018 elle est de 221 000 euros pour les march\u00e9s de fourniture et de service et de 5 548 000 pour les march\u00e9s de construction). Le march\u00e9 de ma\u00eetrise d’\u0153uvre \u00e9tant essentiellement une prestation intellectuelle, c’est le premier seuil qui sera d\u00e8s lors appliqu\u00e9. Pour les march\u00e9s en dessous du seuil l\u00e9gal, la proc\u00e9dure utilis\u00e9e est une proc\u00e9dure adapt\u00e9e : la collectivit\u00e9 peut choisir l’architecte de son choix sans passer par le concours ou la publicit\u00e9. Par contre, si le march\u00e9 est sup\u00e9rieur au seuil l\u00e9gal, elle est oblig\u00e9e de passer par une proc\u00e9dure formalis\u00e9e, c’est-\u00e0-dire un concours, sauf dans le cas de r\u00e9habilitation d’une construction existante, un ouvrage d’infrastructure, un ouvrage construit pour une recherche ou un march\u00e9 sans mission de conception.<\/p>\n
Choisir un bon architecte apr\u00e8s un concours<\/h2>\n
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Apr\u00e8s avoir \u00e9t\u00e9 s\u00e9lectionn\u00e9s par le jury du concours, les participants (qu’ils travaillent pour un cabinet d’architecture \u00e0 Paris ou sont des architectes ind\u00e9pendants) doivent passer par une proc\u00e9dure organis\u00e9e par le ma\u00eetre d’ouvrage, qui lui permettra de choisir le bon candidat. Pour cela, le ma\u00eetre d’ouvrage enverra un dossier de concours \u00e0 chaque candidat dans lequel seront pr\u00e9cis\u00e9es les informations g\u00e9n\u00e9rales sur le march\u00e9, la date limite \u00e0 laquelle il devra r\u00e9ceptionner les prestations, la liste des prestations que le ma\u00eetre d’\u0153uvre devra fournir, son prix… Le dossier de concours sera ensuite remis au jury qui proposera un classement en fonction des crit\u00e8res qui ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9termin\u00e9s par l’avis du concours et dressera par la suite un proc\u00e8s-verbal. Celui-ci sera envoy\u00e9 au ma\u00eetre d’ouvrage qui choisira ensuite parmi les laur\u00e9ats. Dans cette proc\u00e9dure, la collectivit\u00e9 n’a pas v\u00e9ritablement le choix et devra choisir l’offre la plus conforme au dossier d’appel d’offres pour respecter le principe d’\u00e9galit\u00e9 des candidats.<\/p>\n
Quels sont les crit\u00e8res de choix d\u00e9terminants dans une proc\u00e9dure plus libre ?<\/h2>\n
La r\u00e9alisation d’une \u0153uvre architecturale de qualit\u00e9 n’est jamais due au hasard. Elle r\u00e9sulte de la rencontre de deux volont\u00e9s, celui du ma\u00eetre d’ouvrage (la personne pour laquelle l’\u0153uvre en question sera construite, et qui saura d\u00e9terminer avec pr\u00e9cision ses exigences sur la commande donn\u00e9e et les travaux \u00e0 r\u00e9aliser) et celui de l’architecte (aussi […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":548,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/546"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=546"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/546\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":552,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/546\/revisions\/552"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/548"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=546"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=546"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=546"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"http:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/critere-de-choix-300x202.png\")
Un bon architecte \u00e0 Paris ou ailleurs doit savoir identifier les diff\u00e9rentes attentes de son client et pr\u00e9senter ses anciennes r\u00e9alisations \u00e0 travers un portfolio. Un architecte qui a d\u00e9j\u00e0 fait ses preuves est bien plus performant qu’un d\u00e9butant en la mati\u00e8re. Dans une proc\u00e9dure adapt\u00e9e, la collectivit\u00e9 pourra bien plus comparer les offres et choisir celle qui lui convient le plus sans avoir \u00e0 se conformer \u00e0 l’avis d’un jury. Elle pourra lui demander un devis, v\u00e9rifier si ce dernier avait respect\u00e9 les d\u00e9lais de r\u00e9alisation dans ses anciens travaux et pourra \u00e9galement lui demander de r\u00e9aliser un rapport de confiance.
\nDe plus, un bon architecte est toujours celui qui se trouve pr\u00e8s de chez soi. En \u00e9tant \u00e0 proximit\u00e9, il pourra mieux suivre les travaux sur le chantier et v\u00e9rifier si les travaux r\u00e9alis\u00e9s correspondent v\u00e9ritablement \u00e0 ses croquis et \u00e0 ses trac\u00e9s, et pourra en m\u00eame temps plus communiquer avec le ma\u00eetre d’\u0153uvre. Mis \u00e0 part la construction, il pourra \u00e9galement mieux v\u00e9rifier les mat\u00e9riaux fournis pour les travaux, le respect du d\u00e9lai par les constructeurs, car n’oublions pas que dans un march\u00e9 de ma\u00eetrise d’\u0153uvre, l’architecte ne se contente pas uniquement de \u00ab vendre \u00bb son savoir, mais se charge \u00e9galement d’accompagner les constructeurs pour g\u00e9n\u00e9rer plus de valeur sur le patrimoine en question.
\nPour bien choisir un architecte pour un projet de construction \u00e0 Paris, il faut \u00e9galement se baser sur les garanties qu’il offre. Un bon architecte fait partie d’un cabinet d’architecture comme Levingthuit-architectes.com exer\u00e7ant sur Paris<\/a>, est assur\u00e9, et inscrit \u00e0 l’ordre des architectes. En principe, un architecte professionnel offre trois types de garanties \u00e0 ses clients. Premi\u00e8rement la garantie de parfait ach\u00e8vement des travaux selon les prescriptions du cahier des charges. Cette garantie couvre toutes les malfa\u00e7ons pouvant \u00eatre constat\u00e9es dans les travaux, elles sont consign\u00e9es sur un proc\u00e8s-verbal et pourra \u00eatre utilis\u00e9e contre l’architecte si des vices sont constat\u00e9s dans la construction. Ensuite, il y \u00e9galement ce que l’on appelle la garantie biennale (2 ans) qui assure le bon fonctionnement de tous les \u00e9quipements du b\u00e2timent. Enfin, un bon architecte assure son travail pour les ann\u00e9es \u00e0 venir avec ce que l’on appelle commun\u00e9ment la garantie d\u00e9cennale qui permet de couvrir toutes les r\u00e9parations des vices pouvant affecter les travaux consid\u00e9r\u00e9s comme de gros \u0153uvres pendant 10 ans.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"