{"id":633,"date":"2018-11-20T10:34:29","date_gmt":"2018-11-20T09:34:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.frenchgardening.com\/?p=633"},"modified":"2018-11-20T10:41:29","modified_gmt":"2018-11-20T09:41:29","slug":"ce-que-vous-devez-savoir-avant-dinvestir-dans-limmobilier-locatif","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/ce-que-vous-devez-savoir-avant-dinvestir-dans-limmobilier-locatif\/","title":{"rendered":"Ce que vous devez savoir avant d’investir dans l’immobilier locatif"},"content":{"rendered":"

L’immobilier locatif est une autre ressource financi\u00e8re stable. Le loyer que vous percevrez permettra d’arrondir les fins de mois de mani\u00e8re durable. Ceci \u00e9tant, il faudra r\u00e9fl\u00e9chir deux fois avant de se lancer dans ce type d’investissement immobilier.
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V\u00e9rifier la qualit\u00e9 du bien avant d’investir votre argent<\/h2>\n

\"\"De nombreux acqu\u00e9reurs basent leur achat sur un coup de c\u0153ur. Pourtant, l’id\u00e9al serait de prendre du recul avant de d\u00e9cider. En effet, tout bon acheteur se doit de v\u00e9rifier la qualit\u00e9 de la maison ou de l’appartement. L’\u00e9tat du b\u00e2timent va compter. Il faudra \u00e9galement \u00e9valuer l’attrait de l’endroit. Il faut se demander si le bien en question s\u00e9duirait des locataires. Ces derniers baseront leur d\u00e9cision sur la proximit\u00e9 des commerces, des entreprises ou des \u00e9coles. Ce serait parfait d’investir dans une zone de d\u00e9fiscalisation.<\/p>\n

S’assurer sur la solvabilit\u00e9 des \u00e9ventuels locataires<\/h2>\n

\"\"La zone dans laquelle le bien se trouve compte beaucoup. Pour cause, il est recommand\u00e9 d’investir dans l’immobilier locatif dans une r\u00e9gion qui se porte bien sur le point de vue \u00e9conomique. Les experts se r\u00e9f\u00e8rent parfois \u00e0 des indicateurs tels que le taux de ch\u00f4mage dans la localit\u00e9. La solvabilit\u00e9 d\u00e9pendra de ce param\u00e8tre. En tant que propri\u00e9taire, vous avez le droit de demander des justificatifs tels que le contrat de travail ou l’avis d’imposition du locataire.<\/p>\n

Confier la gestion de la maison \u00e0 un professionnel<\/h2>\n

\"\"Pour vous simplifier la t\u00e2che, vous avez la possibilit\u00e9 de confier l’achat et la gestion de votre bien locatif \u00e0 un professionnel. Ce dernier peut \u00eatre une agence immobili\u00e8re ou un gestionnaire en patrimoine. Vous aurez juste \u00e0 recevoir les loyers puisque l’interm\u00e9diaire s’occupe de trouver des clients. Encore plus simple, achetez des actions dans une soci\u00e9t\u00e9 de placement immobili\u00e8re. Vous n’aurez qu’\u00e0 empocher les b\u00e9n\u00e9fices de mani\u00e8re p\u00e9riodique. Les pertes seront aussi partag\u00e9es entre les actionnaires.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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