{"id":892,"date":"2019-07-05T16:11:31","date_gmt":"2019-07-05T15:11:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.frenchgardening.com\/?p=892"},"modified":"2019-07-08T15:36:58","modified_gmt":"2019-07-08T14:36:58","slug":"les-criteres-a-prendre-en-compte-avant-lachat-dun-terrain-dans-les-bouches-du-rhone","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/les-criteres-a-prendre-en-compte-avant-lachat-dun-terrain-dans-les-bouches-du-rhone\/","title":{"rendered":"Les crit\u00e8res \u00e0 prendre en compte avant l’achat d’un terrain dans les Bouches-du-Rh\u00f4ne"},"content":{"rendered":"

Vous d\u00e9sirez acheter un terrain dans le d\u00e9partement des Bouches-du-Rh\u00f4ne pour y construire une maison ? Pour \u00eatre s\u00fbr d’acheter le terrain id\u00e9al pr\u00eat \u00e0 b\u00e2tir, voici quelques \u00e9l\u00e9ments importants que vous devez prendre en compte.<\/p>\n

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Le prix du terrain<\/h2>\n

\"\"Le prix du terrain que vous achetez devrait \u00eatre en phase avec vos besoins et vos moyens, c’est-\u00e0-dire qu’il doit avoir la taille suffisante pour b\u00e2tir votre maison tout en correspondant \u00e0 votre budget. Vous devez \u00e9galement comparer le prix du terrain en fonction des prix du march\u00e9 local.<\/p>\n

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L’emplacement du terrain et les alentours<\/h2>\n

\"\"Avant de faire votre choix parmi les terrains \u00e0 vendre dans les Bouches du Rhone<\/a>, vous devez \u00e9valuer leur emplacement. Le prix d’un terrain situ\u00e9 en ville ne devrait pas \u00eatre le m\u00eame que le prix d’un terrain situ\u00e9 \u00e0 la campagne. Par ailleurs, le prix d’un terrain dans un lotissement est aussi diff\u00e9rent du prix d’un terrain achet\u00e9 hors lotissement. L’id\u00e9al est de choisir un terrain bien situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 d’un commerce, d’un \u00e9tablissement scolaire, d’un centre m\u00e9dical et desservi par un moyen de transport en commun. Il faut par contre \u00e9viter d’acheter un terrain situ\u00e9 pr\u00e8s d’une usine qui \u00e9met beaucoup de bruits et qui peut \u00eatre une source de pollution.<\/p>\n

Les points de vigilance<\/h2>\n

\"\"Vous devez \u00e9viter d’acheter un terrain situ\u00e9 dans une zone \u00e0 risque, par exemple dans une zone sismique ou inondable. L’existence d’entrep\u00f4t \u00e0 proximit\u00e9 qui peut d\u00e9gager de mauvaises odeurs et de la poussi\u00e8re qui peut \u00eatre n\u00e9faste pour la sant\u00e9, \u00e9vitez bien les terrains avec ce genre de proximit\u00e9.<\/p>\n

La configuration d’un terrain<\/h2>\n

\"\"Avant d’acheter un terrain pr\u00eat \u00e0 b\u00e2tir, prenez en compte sa configuration en fonction du genre de construction que vous pr\u00e9voyez de r\u00e9aliser, ainsi que les distances exig\u00e9es avec la voie publique et les propri\u00e9t\u00e9s voisines. Par exemple, vous devez savoir qu’un terrain en pente offre g\u00e9n\u00e9ralement de belles vues, mais il n’est pas souvent p\u00e9renne et r\u00e9clame des surco\u00fbts \u00e0 la construction.<\/p>\n

La superficie du terrain et sa nature<\/h2>\n

\"\"\u00c0 part le fait que le prix du terrain d\u00e9pend de sa superficie, vous devez savoir qu’un terrain plut\u00f4t restreint, mais bien entretenu est bien pr\u00e9f\u00e9rable qu’un vaste terrain mal entretenu et mal implant\u00e9. Concernant la nature du terrain, vous devez savoir qu’un sol sablonneux ou rocheux est plus favorable. Par contre, il faut \u00e9viter les terrains argileux ou compos\u00e9s de remblai qui sont souvent instables et exigent des am\u00e9nagements plus co\u00fbteux.<\/p>\n

L’orientation du terrain<\/h2>\n

\"\"L’id\u00e9al est d’opter pour un terrain orient\u00e9 au sud et qui fait face au soleil afin de pouvoir bien profiter de la chaleur naturelle et de r\u00e9duire les d\u00e9penses de chauffage. Sinon, vous pouvez aussi choisir un terrain orient\u00e9 au sud-ouest qui est moins expos\u00e9 au soleil en \u00e9t\u00e9, mais qui profite quand m\u00eame d’une excellente lumi\u00e8re, surtout en fin de journ\u00e9e. Enfin, n’oubliez pas de tenir compte de l’orientation du terrain par rapport aux vents.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vous d\u00e9sirez acheter un terrain dans le d\u00e9partement des Bouches-du-Rh\u00f4ne pour y construire une maison ? Pour \u00eatre s\u00fbr d’acheter le terrain id\u00e9al pr\u00eat \u00e0 b\u00e2tir, voici quelques \u00e9l\u00e9ments importants que vous devez prendre en compte.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":898,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/892"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=892"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/892\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":904,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/892\/revisions\/904"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/898"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=892"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=892"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=892"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}