{"id":991,"date":"2019-09-10T12:19:51","date_gmt":"2019-09-10T11:19:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.frenchgardening.com\/?p=991"},"modified":"2019-09-10T12:19:51","modified_gmt":"2019-09-10T11:19:51","slug":"constructeurs-les-garanties-quils-doivent-proposer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/constructeurs-les-garanties-quils-doivent-proposer\/","title":{"rendered":"Constructeurs : les garanties qu’ils doivent proposer"},"content":{"rendered":"

La construction d’une maison requiert des garanties diff\u00e9rentes suivant l’\u00e9volution du chantier. Il incombe aux constructeurs de souscrire aux garanties pour rassurer leurs clients. Tour d’horizon sur le sujet.<\/p>\n

<\/p>\n

Qui est concern\u00e9 par ces garanties ?<\/h2>\n

\"\"Selon l’article 1792-1 du Code civil, sont consid\u00e9r\u00e9s comme constructeur les architectes, les techniciens et les entrepreneurs qui sont li\u00e9s au ma\u00eetre de l’ouvrage via un contrat de louage d’ouvrage. Il s’agit d’une convention sign\u00e9e par le ma\u00eetre d’ouvrage, avec lequel il conclut toute ou une partie des travaux de la construction. Le ma\u00eetre d’ouvrage, ou la personne qui prend en son compte la r\u00e9alisation de la totalit\u00e9 des travaux, peut \u00eatre amen\u00e9 \u00e0 travailler avec plusieurs entreprises ou artisans durant le chantier. Le vendeur qui vend la maison qu’il a construite ou fait construire, le promoteur immobilier<\/a> ou le constructeur de maisons individuelles sont \u00e9galement consid\u00e9r\u00e9s comme constructeur. Ils ont l’obligation de souscrire \u00e0 une assurance construction<\/a> pendant et apr\u00e8s les travaux.<\/p>\n

Les types d’assurance<\/h2>\n

\"\"Pendant les travaux, vous devez prot\u00e9ger le chantier de tous risques : d\u00e9gradation de mat\u00e9riaux, vol, incendie de cause inconnue ou perte de l’ouvrage. Apr\u00e8s la r\u00e9ception des travaux, vous devez offrir diverses garanties au propri\u00e9taire, l’acqu\u00e9reur ou le ma\u00eetre de l’ouvrage. D’abord, il y a la garantie de parfait ach\u00e8vement qui est valable pendant un an apr\u00e8s la r\u00e9ception de la maison. Durant cette p\u00e9riode, vous devez r\u00e9parer les d\u00e9sordres de nature d\u00e9cennale ou non signal\u00e9e par le ma\u00eetre d’ouvrage. Puis, il y a la garantie de bon fonctionnement qui dure deux ans apr\u00e8s la r\u00e9ception de l’ouvrage. Elle concerne les d\u00e9fauts qui affectent les \u00e9quipements dissociables du b\u00e2ti comme les radiateurs et la climatisation. Enfin, la responsabilit\u00e9 civile d\u00e9cennale, comme son nom l’indique, est valide pendant 10 ans apr\u00e8s la livraison de la maison. Elle couvre les vices li\u00e9s \u00e0 la solidit\u00e9 de l’ouvrage et la solidit\u00e9 de l’un des \u00e9l\u00e9ments indissociables du b\u00e2ti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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