La Bretagne est riche en diversité et en paysages pittoresques, et les côtes y sont exceptionnellement longues. C’est l’une des régions de France où il fait bon vivre. La vente immobilière en viager ou l’achat viager y est particulièrement intéressant, à condition de savoir s’y prendre. Suivez nos conseils.
Tenir compte des enjeux du viager
Le viager est une solution intéressante pour simplifier l’acquisition ou la vente d’un bien immobilier. Cependant, comme il est principalement conditionné par le décès imprévisible du propriétaire du bien, il faut s’y prendre avec vigilance.
Pour l’achat en viager en Bretagne, tenez compte de l’espérance de vie du vendeur. Comme vous allez verser une rente viagère au vendeur pendant une durée non définie à l’avance, assurez-vous que son calcul et celui de son bouquet soient bien justifiés. Il est également plus intéressant de prévoir la libération anticipée du bien concerné dans les clauses du contrat de vente.
Si vous êtes vendeur, assurez-vous que le prix convenu ne s’éloigne pas de la valeur foncière de votre maison ou de votre appartement viager en Bretagne. Assurez-vous surtout de la présence d’un notaire lors de la signature de l’acte de vente. C’est le moyen d’éviter le défaut de paiement de l’acquéreur. En optant pour le viager occupé, vous pouvez encore conserver votre droit d’usage et d’habitation après la vente de votre bien.
Faire appel à un professionnel du viager
Il est plus prudent de confier votre projet de vente ou d’achat viager en Bretagne à un professionnel du viager. Cet expert immobilier est en mesure de vous faire gagner du temps et de vous mettre à l’abri des pièges dans le cadre de cette opération. Grâce à son accompagnement, votre investissement immobilier viager vous apporte plus de rentabilité.
Si vous êtes vendeur, votre expert prend en charge la rédaction d’un acte authentique qui garantit le versement régulier de votre rente viagère. Il peut également trouver un prix intéressant pour votre bien immobilier viager en Bretagne, afin de vous aider à bien profiter de votre troisième âge.
Que vous soyez vendeur ou acheteur en viager, avec un expert viager qualifié, les calculs de la rente et du bouquet sont corrects. En plus, les avantages fiscaux de l’opération s’ajoutent à ses avantages financiers.
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