Vous avez décidé de construire l’habitation de vos rêves, mais l’autoconstruction n’est pas pour vous ? Vous voulez acheter un immeuble, mais ne savez pas par où commencer vos recherches ? Le mieux est de faire appel à un CMI (Constructeur de maisons individuelles) ou à un promoteur d’immeuble collectif.
L’importance du choix du prestataire
Faire appel à un professionnel de la construction ou de la promotion immobilière constitue une bonne alternative pour garantir la réussite de votre projet. Toutefois, son choix dépend de différents critères, dont la nature même de votre futur logement. Ce dernier peut avoir un caractère individuel et se présenter sous la forme d’une maison individuelle. Il est aussi possible qu’il ait un caractère collectif, comme c’est le cas d’un immeuble contenant divers appartements.
Vous aurez ainsi à choisir entre un CMI et un promoteur et constructeur d’immeubles selon les spécificités de votre projet. C’est valable notamment lors d’une vente en l’état d’achèvement (VEFA). Toutefois, certaines structures peuvent vous accompagner dans tous types de projet et vous proposer une large gamme de logements individuels ou collectifs destinés à la vente. Un promoteur expérimenté peut vous en suggérer à des conditions financières sécurisées et adaptées à vos budgets.
Une agence spécialisée pour garantir son accession au logement
L’accès au logement constitue un droit universel, mais aussi un enjeu sociétal important. De nombreuses obligations incombent aux constructeurs pour répondre aux besoins particuliers des futurs occupants. Cela concerne notamment l’adaptation et/ou l’amélioration de l’accessibilité pour les personnes en situation de handicap. Que ce soit dans le cadre d’une construction de logement individuel ou de logement collectif, le bâtiment devra offrir la plus grande autonomie possible aux visiteurs et leur permettre d’accéder sans difficulté aux équipements et aux locaux. C’est là tout l’intérêt de se faire accompagner par un promoteur immobilier.
Dans une démarche solidaire et sociale, certaines structures proposent la vente de logement collectif et la vente de logement individuel avec des conditions financières sécurisées, mais également en adéquation avec une large clientèle. Ainsi, quel que soit votre budget, vous vous assurez de trouver un bien qui correspondra à vos besoins, et qui respectera les réglementations liées à l’accessibilité au logement.
Ces constructeurs de maisons individuelles et promoteurs d’habitations collectives s’appuieront généralement sur un réseau de prestataires ou de sociétés coopératives d’intérêt collectif. Ils pourront aider les ménages aux revenus intermédiaires et modestes à réaliser leurs rêves.
De nombreuses formules clé en main
Les activités de construction et/ou de vente immobilière se déclinent souvent en plusieurs offres. Un bon promoteur ou constructeur peut vous conseiller et vous guider vers la formule la plus adaptée. Vous pouvez notamment opter pour l’achat d’une maison individuelle en CCMI (contrat de construction de maison individuelle). Le prestataire s’occupera de vous trouver un logement en vous garantissant une sécurisation sociale et financière maximale.
Une autre option consiste à profiter des programmes de type VEFA, mais aussi d’accession sociale à prix encadrés, de BRS (Bail réel solidaire) ou PSLA (Prêt social location-accession). Vous pourrez profiter de différentes aides pour la construction de votre logement. Ce dernier respectera aussi bien les normes d’accessibilité que les autres réglementations de construction en vigueur. Les locataires de logements gérés par certaines sociétés engagées dans la démarche sociétale peuvent espérer profiter de programmes de vente HLM (Habitation à loyer modéré).
Les biens proposés s’accompagnent généralement de contrats de construction/vente réglementés par la loi. Vous profitez aussi de diverses garanties (parfait achèvement, décennale, biennale, etc.), en plus d’un accompagnement personnalisé du début à la fin de votre projet. À cela peut s’ajouter un service après-vente et l’assurance de se faire livrer une maison ou un immeuble entièrement neuf.
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